1979〜1989年築, 専有面積39.50㎡〜59.50㎡の平均販売価格
東京都
87.5万円/㎡
前年比+12.8%
豊島区
95.9万円/㎡
前年比+8.3%
パレドール池袋
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1984年築 / 13階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
5,212万円
105.3万円/㎡
3,632
4,685
5,738
6,792
AI査定結果
推定相場価格
5,212万円
105.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,685万円〜5,738万円
94.7万円/㎡〜115.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月9日
パレドール池袋
5,750万円（116.2万円/㎡）/ 9階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は91.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 5,750万円 | 116.2万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 4,380万円 | 88.5万円 | 11階 | 49.5㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/12/26 | 4,600万円 | 93.0万円 | 12階 | 49.47㎡ | 2SDK | 北東 |
| 2024/07/17 | 4,680万円 | 94.5万円 | 9階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 5,280万円 | 106.7万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,600万円 | 93.0万円 | 12階 | 49.47㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/04/05 | 1,590万円 | 69.2万円 | 13階 | 22.99㎡ | 1R | - |
| 2024/03/05 | 4,300万円 | 87.0万円 | 10階 | 49.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,080万円 | 79.8万円 | 11階 | 26.07㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は106.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 5,750万円 | 116.2万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,590万円 | 106.3万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/22 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,780万円 | 90.7万円 | 41.69㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/28 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,380万円 | 112.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/07 | キムスビル池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,980万円 | 118.0万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 138戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,680万円 | 96.6万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/04 | ベルメゾン池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,980万円 | 122.8万円 | 40.54㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 151戸 | SRC |
| 2025/03/28 | タイガースビル 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,980万円 | 90.2万円 | 44.13㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/09 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 121.3万円 | 41.04㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,699万円 | 105.3万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 5,380万円 | 106.4万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ドミール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 4,280万円 | 95.7万円 | 44.7㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 3,815万円 | 91.1万円 | 41.87㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/05 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,480万円 | 115.3万円 | 47.52㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション西巣鴨駅前 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 5,990万円 | 97.8万円 | 61.27㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,500万円 | 109.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ルックハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 池袋駅9分 | 5,490万円 | 104.8万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/26 | パレ・ドール目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 池袋駅7分 | 6,980万円 | 126.6万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 東池袋ハイツ壱番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 4,200万円 | 98.1万円 | 42.81㎡ | 2K | 12階 / 15階建 | 北東 | 1987年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.8%上昇、豊島区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は豊島区の平均と比較して21.2%割高です。
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1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造